상업용 모지기 솔루션

기업 고객을 위한 대출 상품의 문의 및 상담부터 실행까지의 과정을 간략히 안내해 드립니다.

신한이 제안하는 상업용 모기지

상업용 모기지 대출 (Commercial Mortgage)

용도 :

  • 상업용 부동산의 구입
  • 기존 상업용 부동산에 대한 재융자
  • 상업용 부동산의 증/개축, 시설개선 등에 필요한 자금

상업용 건물 종류 : Commercial Rental Property(Plaza), Office Building, Hotel/Motel, Strip Mall, Land 등

대출 한도 : 감정가 또는 매입가중 작은 금액의 최대 60%까지

대출 금리 : 변동금리

상환 기간 : 최장 25년

추가대출

본인 소유 부동산의 기존 대출금액을 제외한 나머지 금액에 대해 대출을 받으실 수 있는 상품입니다.

추가 대출 조건 :

비즈니스 대출을 받으신 후 부동산 가치에 여유 부분이 남아있을 경우 추가 대출을 신청할 수 있습니다.

추가 대출 용도 :

  • 주택/상가 개조
  • 추가 부동산 구입
  • 자동차 구입
  • 신용카드 결제금액 등 이자가 높은 소액 대출들을 하나의 대출로 통합

모기지 이전

다른 은행에 보유하신 대출을 저희 은행으로 이전하실때 아래와 같은 순서로 진행됩니다.

1. 대출 상담 및 신청
2. 부동산 감정 및 대출 심사
3. 승인
4. 변호사 담보 설정및 상대은행Payout statement 요청
5. 대출 실행

대출 이전시 자금 용도와 자격조건에 따라 추가 대출을 받으실 수도 있으며, 진행에 따른 감정비와
변호사 비용이소요됩니다.

신청절차

방문 및 대출 신청 (구비 서류)

본인 (차주) 확인 :

  • 운전 면허증
  • 여권 / 사회 보장 카드 (SIN Card)
  • 사업자 등록증
  • 법인 허가증

소득 확인 서류 :

  • 소득증빙 자료
    (재무제표, T1 General , Notice of Assessment 등)

상품별 대출 진행 시 필요한 서류 :

  • 매매 계약서
  • 사업 계획서
  • 비용 견적서
  • 임대 계약서
  • Equipment List
  • Rent Roll 등

* 대출의 종류에따라 필요한 서류가 다르니 자세한 내용은 영업점에 문의하시기 바랍니다.

대출 진행 (상환 능력 및 담보 가치 분석)

기업 신용 평가

부동산 감정 평가

사업 내용 분석

환경 영향 평가(필요시)

Site Inspection

대출 실행

대출 승인 안내

고객이 선택한 변호사를 통해 대출 금액 지급

고객이 선택한 상환 주기와 금액에 따라 대출 상환

추가 상환방법

추가 상환을 통해 모기지 이자에 대한 부담을 줄이세요.

주기 : 격주(Bi-weekly) 또는 매월 상환

상환방법 :

[캐나다신한은행 계좌에서 자동이체]
- 입출금 계좌 개설 및 선택 (CHEQUING/SAVING ACCOUNT)

[캐나다내 다른 은행 계좌에서 자동이체 요청시]
- VOID CHEQUE 또는 고객 계좌정보 와 자동이체 양식을 영업점에 제출
(은행명, 예금주명,지점 번호,은행 번호,계좌 번호)

상환 옵션(추가 상환: 상환 앞당기기) :

남아있는 대출 잔액의 10%까지 연 1회에 한해 수수료(Penalty) 없이추가 상환 가능

상환 기간 : 일반 상환 기간 : 상업용모기지 최대 25년까지, 비지니스론 최대 15년 까지

상환 기간

Shorter

Longer

월 상환액

Higher

Lower

중도상환 수수료 (Penalty) :

CLOSED 방식대출일 경우, 중도상환시에 대출만기까지 남은 기간에 따라 수수료가 결정

※ 기타 자세한 문의는 페이지 우측상단 상담신청하기를 이용하시거나 가까운 신한은행 영업점을 방문해주세요.
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