주택모기지 솔루션

신한이 제안하는 주택모기지

주택 모기지 대출 (Residential Mortgage)

용도

  • 주택의 구입
  • 기존 주택에 대한 재융자
  • 주택의 개조에 필요한 자금

주택 종류 : 하우스, 타운하우스, 콘도 미니엄 등

대출 금리 : 변동금리

상환 기간: 최장 30년

대출 한도 : 감정가 또는 매입가의 최대 80%

(고객 신용도, 담보 소재 지역, 대출 기간, 담보물의 종류 등에 따라 차등 적용)

주택모기지 종류

개방형(OPEN) 모기지

장점: 수수료 없이 중도상환이 가능하며 기간 가능

특징: CLOSED 보다 상대 이자율이 적용되며, 단기간으로 상환하실 경우 유리한 모기지상품.

폐쇄형 (CLOSED)
모기지

장점: OPEN 보다 낮은 이자율이 적용되며 장기간으로 상환할 시에 유리한 모기지상품.

특징: 중도상환할 시에 수수료가 발생되며, 상품의 재계약시에는 기존의 계약 기간과 동일한 계약 기간 Term이 적용됨
*조건 변경을 원할 시에는 해당 영업점에서 상담 가능

※ 기타 자세한 문의는 페이지 우측상단 상담신청하기를 이용하시거나 가까운 신한은행 영업점을 방문해주세요.
영업점 자세히 보기

신청절차

방문 및 대출 신청 (구비 서류)

본인 (차주) 확인

  • 운전 면허증
  • 여권 / 사회 보장 카드 (SIN Card)

소득 확인

  • 사업소득자 이신 경우  
    - 비지니스 등록증 등
    - 소득 입증 서류 (T4 Slip, Notice of Assessment, 재무제표 등)
  • 급여 소득자 이신 경우 
    - 재직증명서, Notice of Assessment, 최근 급여 명세표 (Pay Stub)등

상품별 대출 진행 시 필요한 서류

  • 매매 계약서
  • 다운페이(증빙서류 등)

* 대출의 종류에따라 필요한 서류가 다르니 자세한 내용은 영업점에 문의하시기 바랍니다.

대출 진행 (상환 능력 및 담보 가치 분석)

개인 신용 평가

부동산 감정 평가

대출 실행

대출 승인 안내

고객이 선택한 변호사를 통해 대출 금액 지급

고객이 선택한 상환 주기와 금액에 따라 대출 상환

추가대출

본인 소유의 주택가치에서 기존 대출 금액을 뺀 나머지 여유 부분에 대하여 대출을 받으실 수
있습니다.

추가 대출 조건

주택대출을 받으신 후 주택의 여유 자산이 남아있을 경우 추가 대출을 신청할 수 있습니다.

추가 대출 용도

  • 주택 개조
  • 추가 부동산 구입
  • 자동차 구입
  • 신용카드 결재금액등 이자가 높은 작은 대출들을 하나의 대출로 통합

모기지 이전

다른 은행에 보유하신 대출을 저희 은행으로 이전하실때 아래와 같은 순서로 진행됩니다.

1. 대출 상담 및 신청
2. 부동산 감정 및 대출 심사
3. 승인
4. 변호사 담보 설정및 상대은행Payout statement 요청
5. 대출 실행

대출 이전시 자금 용도와 자격조건에 따라 추가 대출을 받으실 수도 있으며, 진행에 따른 감정비와 변호사 비용이
소요됩니다.

상환방법

추가 상환등을 통해 고객님의 모기지를 조금더 가볍게 하세요!

주기 : 격주(Bi-weekly) 또는 매월 상환

상환방법

  • 캐나다신한은행 계좌에서 자동이체

- 입출금 계좌 개설 및 선택 (CHEQUING/SAVING ACCOUNT)

  • 캐나다내 다른 은행 계좌에서 자동이체 요청시

- 해당 은행의 VOID CHEQUE 또는 고객 계좌정보 와 자동이체 양식을 영업점에 제출
(은행명, 예금주명 ,지점 번호,은행 번호,계좌 번호)

상환 옵션(추가 상환: 상환 앞당기기) 

남아있는 대출 잔액의 10%까지 연 1회에 한해 수수료(Penalty) 없이추가 상환 가능

상환 기간 : 일반 상환 기간: 25년~30년 (모기지 상품), 5 -10년 (대출 상품)

상환 기간

Shorter

Longer

월 상환 이자액

Higher

Lower

※ 주택모기지 상품의 경우, 상환 기간을 25년 이상으로 설정하시면 모지기Down Payment금액은 구입 주택가격의 20% 이상이 요구됨

중도상환 수수료 (Penalty) 

CLOSED 주택 담보 대출일 경우, 중도상환시 만기까지 남은 기간에 따라 수수료 금액이 결정됨.

※ 기타 자세한 문의는 페이지 우측상단 상담신청하기를 이용하시거나 가까운 신한은행 영업점을 방문해주세요.
영업점 자세히 보기

유용한 정보

1. Down Pay할 주택자금을 마련하시고 싶다면 RRSP Home buyers Plan을 기억하세요.

1) 생애 최초주택구매를 계획하신다면 RRSP Home buyers plan
2) 주택구매 경험자 주택 마련 장기적금


2. 무료 인터넷뱅킹으로 주택 모기지 계좌 조회와 대출원리금 상환을 간편하게 하세요.

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